La CDPQ et Nuveen Green Capital lancent un programme de financement intégré de 600 M$ US pour le développement immobilier commercial durable

La CDPQ, un groupe mondial d’investissement, et Nuveen Green Capital (NGC), un chef de file en solutions de financement immobilier commercial durable, ont annoncé aujourd’hui le lancement d’un programme intégré de financement immobilier commercial durable de 600 M$ US (830 M$ CA). Cette offre novatrice destinée au marché immobilier commercial américain combine du financement de type Commercial Property Assessed Clean Energy (C-PACE) et des prêts relais de premier rang et à la construction.

Cette solution à guichet unique constitue une source importante de capital souple, engagé et discrétionnaire pour de nouvelles constructions de grande envergure. Elle propose des prêts-relais dans les principales catégories d’actifs et les principaux marchés, et stimule l’adoption de mesures de durabilité dans les immeubles commerciaux. En tant que fournisseur de premier plan de financements C-PACE aux États-Unis, NGC agira à titre d’agent d’approvisionnement principal pour le programme.

« La construction d’immeubles plus écologiques et la réduction de l’empreinte carbone de l’environnement bâti peuvent générer beaucoup de valeur. Grâce à ce programme de financement unique, nous sommes en mesure d’accélérer la mise en œuvre de mesures respectueuses de l’environnement pour les propriétaires et promoteurs d’immeubles commerciaux », a déclaré Marc Cormier, premier vice-président et chef du Revenu fixe de la CDPQ. « Nous sommes ravis d’allier notre capital de long terme à la vaste expertise de Nuveen Green Capital afin d’offrir une solution financière intégrée durable, parfaitement alignée à la stratégie climatique de la CDPQ et à son engagement à décarboner l’économie réelle. »

« Le grand engagement de la CDPQ en matière de durabilité et son excellent bilan au chapitre de l’innovation concordent très bien avec notre mission », a déclaré Jessica Bailey, présidente et chef de la direction de Nuveen Green Capital. « Ce programme représente une autre étape importante pour les financements C-PACE et pour Nuveen Green Capital. Nous sommes heureux de collaborer avec la CDPQ afin de mettre sur pied ce guichet unique de prêts-relais et de prêts à la construction pour répondre au besoin croissant de financement immobilier commercial. »

Aligné sur les objectifs de développement durable des Nations unies, le programme C-PACE est une initiative de financement immobilier commercial américaine visant à promouvoir un environnement bâti plus propre et plus sûr. Dans les 40 États où il est offert, les propriétaires d’immeubles commerciaux peuvent obtenir du financement à long terme relutif pour des mesures d’efficacité énergétique, d’énergie renouvelable, de conservation de l’eau et de résilience climatique visant des projets de construction, de rénovation ou de recapitalisation post-construction.

Depuis le lancement du premier programme de financement C-PACE en 2014, NGC a été à l’avant-garde de l’établissement de cette catégorie d’actif. Aujourd’hui, le marché américain entourant le programme C‑PACE dépasse les 7 G$ US en activités de financement et touche plus de 2 300 projetsⁱ. En 2023, NGC était à l’origine de 41 % du volume total des financements en lien avec ce programmeⁱⁱ. 

ⁱSelon les données de 2023 sur les volumes du programme national C-PACE de C-PACE Alliance.
ⁱⁱSelon les données de 2023 sur les volumes du programme national C-PACE de C-PACE Alliance et le volume total des originations de NGC pour 2023.